EN VENTA VIVIENDA + LOCAL UBICACIÓN: Calle Alvarado 3700 (esquina 14 de julio) BARRIO PERALTA RAMOS Distrito C3 (comercial, equipamientos y servicios generales, personales y profesionales). CARACTERÍSTICAS: - Vivienda en planta baja de 3 ambientes con pequeño patio y terraza . - Local a la calle con baño y cortina metálica. SUPERFICIE: Lote = 17,32 m. sobre calle Alvarado por 8,66 m. sobre calle 14 de Julio = 150 m2. Construida = 140 m2 aprox. PRECIO: USD 96.000. Consultas al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

EN VENTA GALPÓN CON LOCAL + VIVIENDA UBICACIÓN: BARRIO LIBERTAD Calle Av. Luro 9267 (entre Canadá y República Árabe) Distrito E3 (equipamientos y servicios compatibles con el uso residencial). CARACTERÍSTICAS: - Galpón sin columnas. - Patio. - Local a la calle. - Vivienda en primer piso. - Cortina metálica eléctrica. - Electricidad trifásica. SUPERFICIE: 283 m2. PRECIO: USD 175.000. Consultas al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

VENTA DE INMUEBLE EN BLOCK CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR DESARROLLO GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN BARRIO CHAUVIN UBICACIÓN Barrio Chauvin Av. Independencia 3275 (entre Roca y San Lorenzo). CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA: pequeña recepción que integra la escalera y el espacio previsto para futura instalación de ascensor. PRIMER PISO: espacio amplio y versátil, adaptable a diferentes usos comerciales o residenciales. Actualmente funciona un gimnasio con instalaciones completas de baños y vestuarios. Posee servicios de electricidad, agua y gas con suministros activos. SEGUNDO PISO: espacio completamente cubierto, en estado de obra, con cerramientos colocados, sin divisiones ni revestimientos. Listo para diseñar proyecto. TERRAZA: edificable. MÁS INFO Cuenta con la posibilidad de realizar construcciones de varias unidades de vivienda u oficinas, en una o varias plantas hasta la altura y condiciones que permitan las disposiciones municipales. SUPERFICIES ACTUALES Planta Baja: 8,28 m2 cubiertos. Primer Piso: 209,49 m2 cubiertos. Segundo Piso: 135,78 m2 cubiertos. Terraza: 135,78 m2 descubiertos. Total actual: 489,33 m2. ZONIFICACIÓN Distrito Central C1 Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidad. Indicadores Básicos: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0,6. - F.O.T. máximo uso residencial: 2,5. - F.O.T. máximo otros usos: 3,0. - Densidad poblacional neta máxima: 0,10 hab/m2. - Plano Límite: PB y 10 pisos superiores. - Incremento del F.O.T. y Densidad de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario