DEPARTAMENTO LIMÓN - 1 AMBIENTE CON PATIO - RECICLADO Y EQUIPADO. UBICACIÓN: FALUCHO 2394 1° - A 3 cuadras de Plaza Mitre. CARACTERÍSTICAS: - Amplio ambiente divisible con orientación lateral. - Reciclado y equipado. - Patio. - Ventanal de piso a techo, súper luminoso. - Cama sommier de dos plazas, respaldo de cama con mesas de luz incorporadas. - Mesa con 4 sillas. - Rack con TV Smart 32 pulgadas. - Aire acondicionado frio/calor. - Plantas, perchero de pie, cortinas, acolchado, caja fuerte y decoración. - Persiana eléctrica. - Cocina separada con ventilación natural. Equipada con: lavarropas Philips; heladera con freezer Philips; microondas Atma; pava eléctrica Atma; tostadora Atma; cocina semi industrial Escorial; extractor; bodega con vinos; cafetera estilo italiana Hudson; vajilla; cubiertos tipo hotel; utensilios de cocina Hudson; cacerola Hudson; sartén Hudson y cuchilla Hudson. - Cortinados a estrenar en cocina y ambiente. - Baño completo con mampara, inodoro y bidet Ferrum línea Bari, vanitory madera blanca laqueado, grifería Piaza, secador de pelo, y todo el equipamiento de baño. - Patio con detalles en madera, mobiliario, salida de agua nueva y gas (para futura parrilla gas). - Cañerías de cocina y baño a nuevo. - Obra de gas hecha en el edificio. SE ENTREGA CON VAJILLA PARA DOS PERSONAS, SÁBANAS Y TOALLAS. LISTO PARA HABITAR O ALQUILAR. SUPERFICIE TOTAL: - 43 m2 aprox. SUPERFICIE CUBIERTA: - 24 M2 aprox. PRECIO DE VENTA: - USD 68.900 CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

CASA 3 AMBIENTES EN PH - BARRIO ZACAGNINI UBICACIÓN: Barrio Zacagnini. Calle Marie Curie al 5300 (entre Marcos Sastre y Artigas). - A 1 cuadra de Av. Estrada. - A 4 cuadras de Av. Tejedor. COMODIDADES: - Ingreso por portón de acceso vehículos. Vivienda fondo. PLANTA BAJA - Gran living-comedor con calefactor a gas. - Cocina integrada. Parrilla. - Dormitorio con calefactor a gas. - Baño completo con pedilivio y ventilación natural. - Parque y patio. PLANTA ALTA - Amplio ambiente utilizado como segundo dormitorio. Posibilidad de división. Cuenta con preinstalación de baño. SUPERFICIES: Cubierta: 92,39 m2. Semi cubierta: 5.97 m2. Descubierta: 139.58 m2. Total: 237,94 m2. MÁS INFO: - Sólo 2 unidades de vivienda en el lote. PRECIO DE VENTA: USD 92.000. No apto crédito. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

CASA SOBRE LOTE PROPIO - OPORTUNIDAD PARA RECICLAR O DESARROLLO INMOBILIARIO UBICACIÓN: Barrio Plaza Peralta Ramos Zona Complejo Universitario Calle Alvarado 3955 (entre Guido y Dorrego) CARACTERÍSTICAS: - Vivienda en estado a reciclar por completo, desarrollada en una planta. - Living-comedor al frente y lateral. - Cocina comedor al contrafrente con vista al parque. - Amplio parque. - 2 dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente. - Baño completo con ventilación natural. - Garaje para un vehículo. SUPERFICIES: - Lote de 10,825 x 32,475 = 351,54 m2. - Superficie construida = 142,09 m2. SERVICIOS: - Luz, gas, agua, cloaca, pluvial. - Asfalto. ZONIFICACIÓN: DISTRITO CENTRAL C3. Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media. INDICADORES BÁSICOS: F.O.S máximo sobre cota de parcela = 0.6. F.O.T máximo uso residencial = 1.2. F.O:T máximo otros usos = 1.5. Densidad poblacional neta máxima = 450 hab/Ha (0.045 hab/m2). Incremento del F.O.T y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. PLANO LÍMITE: planta baja y 5 pisos superiores. MÁS INFO: - No apto crédito. PRECIO DE VENTA: USD 90.000 Escucha ofertas Toma vehículo o inmueble. CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

CASA SOBRE LOTE PROPIO - OPORTUNIDAD PARA RECICLAR O DESARROLLO INMOBILIARIO UBICACIÓN: Barrio Plaza Peralta Ramos Zona Complejo Universitario Calle Alvarado 3955 (entre Guido y Dorrego) CARACTERÍSTICAS: - Vivienda en estado a reciclar desarrollada en una planta. - Living-comedor al frente y lateral. - Cocina comedor al contrafrente con vista al parque. - Amplio parque. - 2 dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente. - Baño completo con ventilación natural. - Garaje para un vehículo. SUPERFICIES: - Lote de 10,825 x 32,475 = 351,54 m2. - Superficie construida = 142,09 m2. SERVICIOS: - Luz, gas, agua, cloaca, pluvial. - Asfalto. ZONIFICACIÓN: DISTRITO CENTRAL C3. Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media. INDICADORES BÁSICOS: F.O.S máximo sobre cota de parcela = 0.6. F.O.T máximo uso residencial = 1.2. F.O:T máximo otros usos = 1.5. Densidad poblacional neta máxima = 450 hab/Ha (0.045 hab/m2). Incremento del F.O.T y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. PLANO LÍMITE: planta baja y 5 pisos superiores. MÁS INFO: - No apto crédito. - Toma inmueble o vehículo en parte de pago. PRECIO DE VENTA: USD 90.000 Escucha ofertas CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

PH 3 AMBIENTES - BARRIO SAN JUAN - PRIMER PISO POR ESCALERA - SIN EXPENSAS UBICACIÓN: Barrio San Juan. Zona Av. Colón y Guido. CARACTERÍSTICAS: - Acceso primer piso por escalera. - Con orientación a la calle. - 2 dormitorios. - Living-comedor. - Cocina integrada. - Lavadero. - Baño completo con ventilación natural. - Unidad reciclada y luminosa. - Calefacción por tiro balanceado. - SIN EXPENSAS. SUPERFICIE: - 59,88 m2, PRECIO DE VENTA: - USD 73.000. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

PH 3 AMBIENTES - BARRIO SAN JUAN - PRIMER PISO POR ESCALERA - SIN EXPENSAS UBICACIÓN: Barrio San Juan. Zona Av. Colón y Guido. CARACTERÍSTICAS: - Acceso primer piso por escalera. - Con orientación a la calle. - 2 dormitorios. - Living-comedor. - Cocina integrada. - Lavadero. - Baño completo con ventilación natural. - Unidad reciclada y luminosa. - Calefacción por tiro balanceado. - SIN EXPENSAS. - Con renta hasta junio 2026. SUPERFICIE: - 59,88 m2, PRECIO DE VENTA: - USD 73.000. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

CASA SOBRE LOTE PROPIO, 4 AMBIENTES CON AMPLIO GARAJE, PATIO Y PARRILLA. UBICACIÓN: Barrio Villa Primera Calle Brandsen 6095 esquina Victoriano Montes. CARACTERÍSTICAS: - Chalet en esquina. - Espacioso living-comedor con 2 ventanales. - Cocina comedor integrada con salida al patio. - 3 cómodos dormitorios con placares (2 al frente, 1 al contrafrente). - Baño completo con pediluvio y ventilación natural. - Lavadero semicubierto. - Baulera. - Garaje para 2 vehículos con baño y parrilla. - Terraza. - Posibilidad de seguir construyendo. Zonificación R4. - Calefacción por tiro balanceado. - Rejas. SUPERFICIES: - Lote = 202,98 m2. - Cubierta = 115,38 m2. - Descubierta = 87,60 m2. SERVICIOS: - Luz, gas, agua, cloaca, pluvial, asfalto, alumbrado público. PRECIO DE VENTA: - USD 90.000 NO APTO CRÉDITO. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

EXCELENTE CHALET SOBRE LOTE PROPIO, 4 AMBIENTES CON AMPLIO GARAJE, QUINCHO, PARQUE Y PISCINA. UBICACIÓN: Barrio Caisamar. Calle Lijo López 5775 entre Ortega y Gasset y Ricardo Palma. - A 3 cuadras de Av. Constitución. - A 8 cuadras de Av. Carlos Tejedor. CARACTERÍSTICAS: - Frente de ladrillo visto, techo de tejas. - Espacioso living-comedor. - Cocina comedor y lavadero con salida al parque. - 3 amplios dormitorios orientados al frente, el principal en suite. Pisos flotantes y placares empotrados. - Baño completo con bañera y ventilación natural. - Garaje para 3 vehículos. Trotadora para 1 vehículo. - Quincho con parrilla, cocina y baño. - Altillo. - Alarma y rejas. - Calefacción por tiro balanceado. - Muy buen estado de conservación. SUPERFICIES: - Lote 16,25 m. de frente por 23,46 m. de fondo = 381,23 m2. - Sup. total construida = 196,07 m2. - Sup. Cubierta = 179,49 m2. - Sup. Semicubierta = 16,58 m2. - Sup. Descubierta = 185,16 m2. - Espejo de agua = 14,18 m2 (5,67 m. por 2,5). SERVICIOS: - Agua, cloaca, luz, gas, pavimento. LÍNEAS DE COLECTIVOS PRÓXIMAS: - 541, 543, 551, 552, 554, 555. EDUCACIÓN: - A 6 cuadras de Instituto Ortega y Gasset; a 10 cuadras de Escuela Primaria n°55 Justo José de Urquiza; a 10 cuadras de Jardín de Infantes Manuelita; a 15 cuadras de Instituto Carlos Tejedor; a 15 cuadras de Escuela n° 25 Chacra de Perdriel; a 16 cuadras de Jardín de Infantes n° 909; a 17 cuadras de Escuela n° 37. PRECIO DE VENTA: USD 185.000 APTO CREDITO. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

GALPÓN EN VENTA Ubicación: - Barrio Las Heras. - Calle Calabria entre Rufino Inda y Martínez de Hoz. * A 3 cuadras de Av. Polonia de salida relativamente directa a Colectora, por conexión Av. Tetamanti. * A 6 cuadras de Av. Mario Bravo. Distrito: - R6. Superficies: - Galpón de 433 m2 sobre lote de 981,45. * Lotes linderos disponibles en venta. Servicios: - Agua, cloaca, luz, gas, pavimento. - Conexión Trifasica. Accesos: - Frente. - Laterales. Precio de venta: - Lote 4-a con galpón USD 170.000. - Lote con 3-a y 4-a con galpón USD 200.000. (ESCUCHA OFERTA POR COMPRA DE GALPÓN JUNTO CON OTROS LOTES LINDEROS O MEDIA MANZANA). Consultas al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

LOTE EN VENTA - BARRIO ZACAGNINI OPORTUNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR O CONSTRUIR SU VIVIENDA EN UN ENTORNO TRANQUILO Y RESIDENCIAL UBICACIÓN: BARRIO ZACAGNINI Calle Vicente López y Planes esquina Marie Curie. - A 1 cuadra de Av. Carlos Tejedor. - A 1 cuadra de Av. José Manuel Estrada. - A 5 cuadras del mar. DISTRITO RESIDENCIAL R7 SUPERFICIE TOTAL - 220,59 m2. SERVICIOS DE LA ZONA - Asfalto. - Agua - Cloaca - Pluvial. - Luz. - Gas natural. - Alumbrado público. - Transporte público. PRECIO DE VENTA - USD 66.000. Escritura y posesión inmediatas. CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

VENTA MONOAMBIENTE AMPLIO - RECICLADO Y EQUIPADO - PLAZA COLÓN UBICACIÓN: Frente a Plaza Colón. - Av. Colón 2056 ( entre Buenos Aires y Tucumán). CARACTERÍSTICAS - Amplio ambiente dividido, ubicado en piso 11, con orientación contrafrente. - Balcón y parrilla. - Aberturas DVH. - Placard; juego de dormitorio 2 plazas; TV y toma USB para carga de celulares. - Baño completo con ducha y mampara de vidrio templado. - Cómoda cocina equipada con lavarropas, cocina, heladera con freezer. - Calefacción. SUPERFICIE - 34 m2 aprox. PRECIO VENTA -USD 65.000. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

VENTA MONOAMBIENTE RECICLADO Y EQUIPADO - FRENTE A PLAZA MITRE UBICACIÓN Plaza Mitre - Av. Colón 2831 (entre Mitre e Yrigoyen) CARACTERÍSTICAS - Unidad ubicada en piso 6, con orientación lateral y amplia vista a Plaza Mitre. - Placard de 3 hojas con baulera. Puertas tapizadas. - Cocina separada con ventilación natural. Cuenta con cocina, calefón, heladera con freezer, microondas, alacena y bajo mesada (todo a estrenar). - Baño con pisos de porcelanato entablonado, ventilación natural, ducha y grifería FV. - Calefactor tiro balanceado, 2000 calorías. - Iluminación dicroica. - Mesa con 4 sillas, TV 32 pulgadas, persiana eléctrica, cortina, cama rebatible de 2 plazas con colchón, cuadros y decoración. - El edificio y el departamento cuenta con la obra de gas regularizada. MAS INFO - Escribanía designada. Listo para escriturar. - Expensas aprox. $48.000. SUPERFICIE - 22 m2 aprox. PRECIO - USD 51.900 CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA - AL FRENTE CON BALCON SALIENTE - OPCION DE COCHERA FIJA. STA FE 1870 5° ABERTURAS DVH. C0CINA TOTALMENTE EQUIPADA. LIVING-COMEDOR CON MESA , SILLAS, SILLON ,MESITA RATONA, CUADROS,MUEBLE EQUIPADO CON TV , PUERTO USB ( carga de celulares etc.) FINAMENTE DECORADO. DORMITORIO totalmente decorado. DEPENDENCIA O 2° DORMITORIO. CALEFACCION. BAÑO COMPLETO CON MAMPARA , VIDRIO TEMPLADO. BAÑO DE SERVICIO O TOILLET. MUEBLES, DECORACION Y ELECTRODOMESTISCOS A ESTRENAR. BALCON A LA CALLE. SUPERFICIE : 47 mts aprox. EXPENSAS : $ 89.000 aprox. PRECIO DE VENTA USD 95.000 DEPTO/ CON COCHERA USD 105.000 CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

2 Ambientes al Frente con balcón saliente. BOLIVAR 2162 6° PISO. Bolívar y Buenos Aires (vista Plaza Colon) Aberturas DVH todos los ambientes. Muebles y decoración incluidos. Cocina equipada con Lavarropas automático, Purificador Spar , Cocina acero inoxidable, Heladera con freezer, Mesada de Cuarzo ( Calidad de material superior al granito) Baño principal con Mampara corrediza vidrio templado. Dormitorio completo con piso de parquet y placard con luz led interior. Living – Comedor totalmente amoblado con tv y toma de USB para carga de celular. Calefacción en el Living y Dormitorio. Balcón con vista a Plaza Colon. Superficie : 40 mts aprox. Expensas: $ 85.000 aprox. PRECIO DE VENTA: USD 92.300. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

EXCELENTE OPORTUNIDAD ZONA SAN JOSÉ DEPTO. 3 AMB. CON AMPLIO LAVADERO SEPARADO Y ESPACIO COCHERA UBICACIÓN Zona San José Calle Dorrego y Laprida La unidad forma parte de un agradable complejo ubicado sobre calle Laprida, entre Dorrego y Guido, a solo una cuadra de la Av. Juan José Paso. El conjunto está conformado por torres bajas de planta baja y dos pisos superiores, con rejas perimetrales y acceso vehicular que brinda mayor seguridad y comodidad a sus residentes. COMODIDADES - Departamento ubicado en planta baja. - Living-comedor con calefactor tiro balanceado. - 2 dormitorios (uno de ellos con placard empotrado de 3 hojas y calefactor tiro balanceado). - Cocina comedor. - Gran espacio de lavadero con acceso desde la cocina. Termotanque a gas. - Baño completo con bañera y ventilación natural. - Espacio cochera. SUPERFICIE: - 53,88 m2 cubiertos. MÁS INFO - Muy luminoso. - Obra de gas a nuevo. - Bajas expensas. - Con renta hasta junio 2026. - No apto crédito. - Acepta permuta mayor valor. PRECIO - USD 55.000. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

ALQUILER TEMPORARIO MAR DEL PLATA 2026 ZONA CENTRO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PARA 2 PERSONAS Calle Belgrano 2864 (entre Hipólito Yrigoyen y Mitre) - A 2 cuadras de Peatonal San Martín. - A 3 cuadras de Plaza Mitre. - A 8 cuadras de Playa Bristol. COMODIDADES: Departamento de 2 ambientes. Orientado al contrafrente con balcón saliente. Ubicado en piso 6. Cama doble. Luminoso. Posee wifi y tv. NO incluye ropa blanca (sábanas y toallas). NO se aceptan mascotas. TARIFAS: $60.000 por noche. CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

OFICINA EN ALQUILER BARRIO CHAUVIN Av. Independencia 3122 (entre Avellaneda y San Lorenzo) ▪︎ Unidad K2, de 31 m2. ▪︎ Orientada al contrafrente. ▪︎ Iluminación dicroica. ▪︎ Portero visor. ▪︎ Aire frío/calor. ▪︎ Mueble con bacha. PRECIO: $750.000. UN MES DE GRACIA. NO PAGA EXPENSAS. CONSULTE POR ESTA Y OTRAS UNIDADES al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

OFICINA EN ALQUILER BARRIO CHAUVIN Av. Independencia 3122 (entre Avellaneda y San Lorenzo) G2 - Unidad de 36 m2. - Portero visor. - Iluminación dicroica. - Aire frío/calor. Condiciones: - Contrato 24 meses. - Precio: $0- - Ajustes trimestrales por IPC. - Sin expensas para el inquilino. - Se requiere garante. Consulte por condiciones y otras unidades al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

OFICINA EN ALQUILER BARRIO CHAUVIN Av. Independencia 3122 (entre Avellaneda y San Lorenzo) Q2 - Unidad de 28 m2. - Portero visor. - Iluminación dicroica. - Aire frío/calor. PRECIO: $790.000. UN MES DE GRACIA. Consulte por condiciones y otras unidades al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

OFICINA EN ALQUILER BARRIO CHAUVIN Av. Independencia 3122 (entre Avellaneda y San Lorenzo) - Unidad de 30 m2. - Portero visor. - Iluminación dicroica. - Aire frío/calor. PRECIO DE ALQUILER: $750.000 UN MES DE GRACIA NO PAGA EXPENSAS CONSULTE CONDICIONES AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA