DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LATERAL - RECICLADO Y EQUIPADO. BROWN 2358 5° EDIFICIO “ATENAS” - AMPLIA COCINA SEPARADA REVESTIDA EN CERAMICO, CUENTA CON HELADERA, LAVARROPAS, CALEFON, MICROONDAS Y COCINA. - BAÑO REVESTIDO EN CERAMICO C/PEDILUVIO. - HABITACION C/PISOS EN PARQUET PLASTIFICADO Y PLACARD A MEDIDA. - CALEFACTOR. - AMOBLADO. - PINTADO - LUCES - APLIQUES.- AGUA/GAS/DESAGUES.- Escribanía designada. SUPERFICIE: - 42 m2 aprox. PRECIO DE VENTA: USD 77.900. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

CASA SOBRE LOTE PROPIO - OPORTUNIDAD PARA RECICLAR O DESARROLLO INMOBILIARIO UBICACIÓN: Barrio Plaza Peralta Ramos Zona Complejo Universitario Calle Alvarado 3955 (entre Guido y Dorrego) CARACTERÍSTICAS: - Vivienda en estado a reciclar por completo, desarrollada en una planta. - Living-comedor al frente y lateral. - Cocina comedor al contrafrente con vista al parque. - Amplio parque. - 2 dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente. - Baño completo con ventilación natural. - Garaje para un vehículo. SUPERFICIES: - Lote de 10,825 x 32,475 = 351,54 m2. - Superficie construida = 142,09 m2. SERVICIOS: - Luz, gas, agua, cloaca, pluvial. - Asfalto. ZONIFICACIÓN: DISTRITO CENTRAL C3. Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media. INDICADORES BÁSICOS: F.O.S máximo sobre cota de parcela = 0.6. F.O.T máximo uso residencial = 1.2. F.O:T máximo otros usos = 1.5. Densidad poblacional neta máxima = 450 hab/Ha (0.045 hab/m2). Incremento del F.O.T y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. PLANO LÍMITE: planta baja y 5 pisos superiores. MÁS INFO: - No apto crédito. PRECIO DE VENTA: USD 90.000 Escucha ofertas CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

CASA SOBRE LOTE PROPIO - OPORTUNIDAD PARA RECICLAR O DESARROLLO INMOBILIARIO UBICACIÓN: Barrio Plaza Peralta Ramos Zona Complejo Universitario Calle Alvarado 3955 (entre Guido y Dorrego) CARACTERÍSTICAS: - Vivienda en estado a reciclar desarrollada en una planta. - Living-comedor al frente y lateral. - Cocina comedor al contrafrente con vista al parque. - Amplio parque. - 2 dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente. - Baño completo con ventilación natural. - Garaje para un vehículo. SUPERFICIES: - Lote de 10,825 x 32,475 = 351,54 m2. - Superficie construida = 142,09 m2. SERVICIOS: - Luz, gas, agua, cloaca, pluvial. - Asfalto. ZONIFICACIÓN: DISTRITO CENTRAL C3. Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media. INDICADORES BÁSICOS: F.O.S máximo sobre cota de parcela = 0.6. F.O.T máximo uso residencial = 1.2. F.O:T máximo otros usos = 1.5. Densidad poblacional neta máxima = 450 hab/Ha (0.045 hab/m2). Incremento del F.O.T y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. PLANO LÍMITE: planta baja y 5 pisos superiores. MÁS INFO: - No apto crédito. - Toma inmueble o vehículo en parte de pago. PRECIO DE VENTA: USD 90.000 Escucha ofertas CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

VENTA DE DEPARTAMENTO LA PERLA - 3 AMBIENTES EN PLATA BAJA CON PATIO UBICACIÓN: Calle Hipólito Yrigoyen 1250 PB (entre 3 Febrero y 11 de Septiembre). - A 2 cuadras de Balneario La Perla. - A 2 cuadras Plaza España. CARACTERÍSTICAS: - 3 ambientes al frente en su estado original, con pequeño patio. - Living comedor amplio a la calle. - Cocina separada con gas natural y salida al patio. - Pequeño patio con espacio lavadero y acceso a baño externo. - 2 dormitorios, el principal con vista a la calle y segundo con ventana al contrafrente. - Baño completo con bañera y ventilación natural. - Obra de gas realizada en el edificio. SUPERFICIE TOTAL: - 65 m2 aprox. PRECIO DE VENTA: USD 68.000 - Toma mayor valor (casa con patio y garage) o camioneta. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

VENTA PH 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS - BARRIO FORTUNATO DE LA PLAZA UBICACIÓN: Barrio Fortunato de la Plaza. Calle Tripulantes del Fournier 7135 (entre Friuli y Coronel Vidal). - A 4 cuadras de Av. Fortunato de la Plaza. - A 4 cuadras de Av. Vértiz. - A 6 cuadras de Av. Jacinto Peralta Ramos. CARACTERÍTICAS: - Frente rejas. - Unidad ubicada al fondo (solo 2 viviendas en el lote). - Living comedor. - Cocina comedor separada. Espacio lavarropas y heladera. Termo y cocina a gas. - 2 dormitorios con placares. - 1 baño completo con ventilación natural. - Patio con parrilla. Espacio lavadero. - Calefacción a gas. SERVICIOS: - Luz, gas, agua, cloaca, pluvial. - Alumbrado público. - Transporte público. - Asfalto. SUPERFICIE TOTAL: - 68,21 m2. PRECIO: - USD 46.000. APTO CRÉDITO CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

VENTA O ALQUILER DE OFICINA - EDIFICIO GENUS OFFICE CENTER - Calle Rawson 3274 (entre Av. Independencia y Salta). ▪︎ Oficina 703. Piso 7. ▪︎ Unidad de 44 m2. ▪︎ Portero visor. ▪︎ Aire frío/calor. ▪︎ Kitchenette. ▪︎ Ante baño y baño. ▪︎ Aberturas pvc con DVH. ▪︎ Cámaras de seguridad. ▪︎ Cerradura electrónica. PRECIO DE VENTA USD 79.200 PRECIO DE ALQUILER: $ 950.000 + EXPENSAS. COCHERA OPCIONAL Escucha ofertas Consultá por esta y otras unidades al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

LOTE EN VENTA - BARRIO ZACAGNINI OPORTUNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR O CONSTRUIR SU VIVIENDA EN UN ENTORNO TRANQUILO Y RESIDENCIAL UBICACIÓN: BARRIO ZACAGNINI Calle Vicente López y Planes esquina Marie Curie. - A 1 cuadra de Av. Carlos Tejedor. - A 1 cuadra de Av. José Manuel Estrada. - A 5 cuadras del mar. DISTRITO RESIDENCIAL R7 SUPERFICIE TOTAL - 220,59 m2. SERVICIOS DE LA ZONA - Asfalto. - Agua - Cloaca - Pluvial. - Luz. - Gas natural. - Alumbrado público. - Transporte público. PRECIO DE VENTA - USD 70.000. Escritura y posesión inmediatas. CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO - ZONA NUEVA TERMINAL UBICACIÓN ZONA NUEVA TERMINAL - BARRIO SAN JUAN Calle San Martín 4076 (entre Olazábal y Funes) - A una cuadra del centro comercial San Juan. - A 3 cuadras de la Terminal de Ómnibus. COMODIDADES - Unidad desarrollada en planta baja. - Amplio living comedor. - Cocina comedor separada con espacio de lavarropas y salida al patio. - Primer dormitorio con placard empotrado. - Segundo dormitorio en suite con salida al patio y placard a medida. - Baño completo con bañera. - Sótano que pude ser aprovechado como espacio de escritorio u otros usos. - Patio. SUPERFICIES - Cubierta 80,30 m2. - Descubierta 20,86 m2. - Total 101,16 m2. MÁS INFO: - Pisos flotantes en living comedor, dormitorios y sótano. - Calefacción a gas. - Obra de gas regularizada. PRECIO DE VENTA - USD 80.000. CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

VENTA CHALET 5 AMBIENTES - PARQUE - PARRILLA - QUINCHO - GARAGE UBICACIÓN: Barrio Las Canteras Calle Ignacio Olán 6246, entre Av. Antártida Argentina y Juana Manso. CARACTERÍSTICAS: - Frente de piedra vista, techo de tejas. - Trotadora para 1 vehículo. - Espacioso living-comedor con cocina integrada. - 3 amplios dormitorios en planta baja con placares. - Baño completo con bañera y toilette de recepción con ducha. - Lavadero separado. - Quincho con parrilla, vista al parque. - Altillo con orientación al frente (actualmente utilizado como 4to. dormitorio). - Calefacción por tiro balanceado. - Gran parque con parrilla y cuarto de guardado. - Garaje para 1 vehículo con portón corredizo. MÁS INFO: - Muy buen estado de conservación. - Posee rejas y alarma. SUPERFICIES: - Lote 10 m. de frente por 34,43 m. de fondo = 344,30 m2. - Construida = 156 m2. aprox. PRECIO DE VENTA: - USD 87.000. NO APTO CRÉDITO.` TOMA MENOR VALOR. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

BARRIO LA AURELIA - RUTA 2 KM 396 (lindero a barrio Las Margaritas) Proyectá tu hogar en el Barrio Residencial La Aurelia, con un entorno de espacios verdes y mucha tranquilidad. A 15 minutos del centro de la ciudad. MEDIDAS - Lotes desde 590 hasta 700 m2. SERVICIOS - Tendido de red eléctrica subterránea. - Gas natural. - Agua. - Wifi por fibra óptica. - Calles con engranzado y cordón cuneta. - Alumbrado público. - Alambre perimetral de 3 m. APTOS CRÉDITO PARA TERRENO Y CONSTRUCCIÓN ESCRITURA INMEDIATA PRECIOS - Desde USD 43.000 hasta USD 50.000. LOTE 5, MANZANA 89 = USD 44.000. LOTE 6, MANZANA 89 = USD 44.000. LOTE 7, MANZANA 89 = USD 44.000. LOTE 9, MANZANA 89 = USD 46.000. LOTE 6, MANZANA 101 = USD 48.000. LOTE 8, MANZANA 101 = USD 50.000. LOTE 2, MANZANA 173 = USD 43.000. LOTE 1, MANZANA 175 = USD 43.000. CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

GALPÓN EN VENTA - ZONA EL GAUCHO, MAR DEL PLATA UBICACIÓN Barrio El Gaucho. Próximo a Juan B. Justo y Champagnat. Distrito de Equipamiento E3: zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad. CARACTERÍSTICAS > Excelente ubicación. A metros de Ruta 88, Av. Presidente Perón. > Acceso de camiones. > Ingreso peatonal. > Sin columnas. > Fosa para mecánica. > Posee parque con edificación adicional que puede ser utilizada como oficina. Este espacio dispone de ante baño y baño, brindando comodidad y funcionalidad para distintos usos. > Cámaras de seguridad (4). > Alarma. > Conexión Eléctrica Trifásica, Agua, Cloaca, Pluvial, Asfalto. > Calefacción mediante hogar a leña, con puerta visor. > Propiedad en buen estado de mantenimiento. SUPERFICIES > Lote de 10 m. de frente, por 28,30 m. de fondo = 283 m2. > Galpón de 10 m. de frente, por 18,40 m. de fondo = 184 m2. > Edificación adicional/oficina de 3,26 m. por 4,39 m. = 14,31 m2. > Parque de 84,69 m2. PRECIO DE VENTA USD 129.900 CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

CASA 3 AMBIENTES EN PH A ESTRENAR - BARRIO ZACAGNINI UBICACIÓN: Barrio Zacagnini. Calle Marie Curie al 5300 (entre Marcos Sastre y Artigas). - A 1 cuadra de Av. Estrada. - A 4 cuadras de Av. Tejedor. COMODIDADES: - Ingreso por portón de acceso vehículos. Vivienda fondo. PLANTA BAJA - Gran living-comedor con calefactor a gas. - Cocina integrada. Parrilla. - Dormitorio con calefactor a gas. - Baño completo con pedilivio y ventilación natural. - Parque y patio. PLANTA ALTA - Amplio ambiente utilizado como segundo dormitorio. Posibilidad de división. Cuenta con preinstalación de baño. SUPERFICIES: Cubierta: 92,39 m2. Semi cubierta: 5.97 m2. Descubierta: 139.58 m2. Total: 237,94 m2. MÁS INFO: - Sólo 2 unidades de vivienda en el lote. PRECIO DE VENTA: USD 100.000. APTO CREDITO CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

PH 3 AMBIENTES - BARRIO SAN JUAN - PRIMER PISO POR ESCALERA - SIN EXPENSAS UBICACIÓN: Barrio San Juan. Zona Av. Colón y Guido. CARACTERÍSTICAS: - Acceso primer piso por escalera. - Con orientación a la calle. - 2 dormitorios. - Living-comedor. - Cocina integrada. - Lavadero. - Baño completo con ventilación natural. - Unidad reciclada y luminosa. - Calefacción por tiro balanceado. - SIN EXPENSAS. SUPERFICIE: - 59,88 m2, PRECIO DE VENTA: - USD 78.000. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

PH 3 AMBIENTES - BARRIO SAN JUAN - PRIMER PISO POR ESCALERA - SIN EXPENSAS UBICACIÓN: Barrio San Juan. Zona Av. Colón y Guido. CARACTERÍSTICAS: - Acceso primer piso por escalera. - Con orientación a la calle. - 2 dormitorios. - Living-comedor. - Cocina integrada. - Lavadero. - Baño completo con ventilación natural. - Unidad reciclada y luminosa. - Calefacción por tiro balanceado. - SIN EXPENSAS. - Con renta hasta junio 2026. SUPERFICIE: - 59,88 m2, PRECIO DE VENTA: - USD 78.000. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

ALQUILER PARA ESTUDIANTES MAR DEL PLATA DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE ZONA CENTRO - PLAZA COLÓN UBICACIÓN: - Calle Entre Ríos 1910 6º piso (entre Belgrano y Moreno). - A 2 cuadras de Plaza Colón. - A 2 cuadras de la Peatonal San Martín. - A 2 cuadras de la Playa Bristol. - A 2 cuadras del Casino Central. CARACTARÍSTICAS: _ Departamento 1 ambiente amplio. _ Al frente muy luminoso. _ Balcón saliente. _ Cocina separada. _ Cama matrimonial. _ Sillón cama de una plaza. _ Totalmente reciclado y equipado. _ Aire acondicionado frío/calor. CONDICIONES Y REQUISITOS: _ $550.000 mensuales (1 ajuste). _ A cargo del inquino: luz, gas, agua, internet y seguro contra incendio. _ Sin expensas para el inquilino. _ Se solicita certificado de alumno regular. _ Se requiere garantía suficiente. Consultas al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario.

ALQUILER PARA ESTUDIANTES - MAR DEL PLATA. DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE. ZONA CENTRO - PLAZA MITRE. UBICACIÓN: - Calle Bolívar 2654 (entre Córdoba y San Luis). - A 1 cuadra de Plaza Mitre. - A 4 cuadras de la Peatonal San Martín. - A 6 cuadras de la playa. - A 6 cuadras de Teatro Auditorium. - A 6 cuadras del Casino Central. CARACTARÍSTICAS: _ 1 ambiente amplio. _ Ubicado en piso 1º. _ Contrafrente luminoso. _ Moderno. _ Cocina integrada. _ Cama matrimonial. _ Sillón cama de una plaza y media. _ Sillón cama de una plaza. _ Tv Smart 32''. _ Aire acondicionado frío/calor. _ Totalmente equipado. CONDICIONES Y REQUISITOS: _ $550.000 mensuales (1 ajuste). _ A cargo del inquino: luz, gas, agua, internet y seguro contra incendio. _ Sin expensas para el inquilino. _ Se solicita certificado de alumno regular. _ Se requiere garantía suficiente. Consultas al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

OFICINA EN ALQUILER BARRIO CHAUVIN Av. Independencia 3122 (entre Avellaneda y San Lorenzo) ▪︎ Unidad K2, de 31 m2. ▪︎ Orientada al contrafrente. ▪︎ Iluminación dicroica. ▪︎ Portero visor. ▪︎ Aire frío/calor. ▪︎ Mueble con bacha. NO PAGA EXPENSAS. CONSULTE POR ESTA Y OTRAS UNIDADES al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

ALQUILER MODERNA OFICINA CON COCHERA EDIFICIO GENUS OFFICE CENTER Calle Rawson 3274 (e/Independencia y Salta) Oficina 803 ▪︎ Piso 8. Contrafrente abierto. ▪︎ Unidad de 44 m2. ▪︎ Pisos de porcelanato. ▪︎ Portero visor. ▪︎ Aire frío/calor. ▪︎ Kitchenette. ▪︎ Ante baño y baño. ▪︎ Aberturas pvc con DVH. ▪︎ Cerradura electrónica. ▪︎ Cámaras de seguridad. CONDICIONES: ▪︎ Plazo: 24 meses. ▪︎ Precio: -. Alquilado. ▪︎ Ajustes: trimestrales IPC. ▪︎ A cargo del inquilino: luz, agua, expensas y seguro contra incendio. ▪︎ Ingresa con: mes por adelantado, 1 mes de depósito, honorarios inmobiliaria, 50% sellado del contrato y gastos de informes y certificaciones de firmas. ▪︎ Se requiere garantía propietaria o seguro de caución. MÁS INFORMACIÓN POR ESTA Y OTRAS UNIDADES AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

OFICINA EN ALQUILER BARRIO CHAUVIN Av. Independencia 3122 (entre Avellaneda y San Lorenzo) G2 - Unidad de 36 m2. - Portero visor. - Iluminación dicroica. - Aire frío/calor. Condiciones: - Contrato 24 meses. - Precio: $710.000 mensuales. - Ajustes trimestrales por IPC. - Sin expensas para el inquilino. - Se requiere garante. Consulte por condiciones y otras unidades al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

OFICINA EN ALQUILER BARRIO CHAUVIN Av. Independencia 3122 (entre Avellaneda y San Lorenzo) Q2 - Unidad de 28 m2. - Portero visor. - Iluminación dicroica. - Aire frío/calor. Consulte por condiciones y otras unidades al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA