8 UNIDADES EN UNA SOLA INVERSIÓN - VENTA EN BLOCK 5 DEPARTAMENTOS + 3 LOCALES COMERCIALES SANTA CLARA DEL MAR - SOBRE AVENIDA PRINCIPAL - A 2 CUADRAS DEL MAR Una excelente oportunidad de inversión con buen potencial de renta diversificada. Ubicada en una zona estratégica de Santa Clara del Mar, en constante crecimiento y consolidación. Su cercanía al mar, circulación comercial y crecimiento urbano le otorgan un gran atractivo diferencial. UBICACIÓN Santa Clara del Mar - Pdo. de Mar Chiquita > Avenida Acapulco al 1200 esquina calle Bilbao 198 - A 2 cuadras del mar. - A 5 cuadras de Av. El Paso. - A 10 cuadras de Polideportivo Santa Clara del Mar y Parque Municipal El Diego. - A a 16 cuadras de Rotonda del Viejo Contrabandista. CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA > Departamento de 3 ambientes con orientación a calle Bilbao y Av. Acapulco. - Living, comedor, cocina semi integrada, 2 dormitorios y baño completo. > 3 Locales Comerciales sobre Av. Acapulco. - Local 1 de 37,24 m2 (3,90 m. de frente por 9,55 m. de fondo): área de atención, depósito y baño. - Local 2 de 37,72 m2 (3,95 m. de frente por 9,55 m. de fondo): área de atención, cocina y baño. Apto gastronomía. - Local 3 de 37,72 m2 (3,95 m. de frente por 9,55 m. de fondo): área de atención, depósito y baño. Actualmente los locales 2 y 3 se encuentran unificados. PLANTA ALTA > 4 Departamentos con orientación hacia Av. Acapulco. Cada uno cuenta con: - Estar-comedor-cocina, dormitorio, baño y terraza propia con parrilla, mesada con bacha y ducha. - Se entregan amoblados y equipados. SUPERFICIES > Lote = 195,50 m2 (7 m. en su frente N sobre calle Bilbao; 4,24 ochava al S; 17 m. otro frente O sobre Av. Acapulco; 10 m. al S y 20 m. al E). > Construida = 325 m2 aprox. SERVICIOS > Energía eléctrica. > Gas natural. > Agua. > Asfalto. PRECIO DE VENTA > USD 270.000. - Se escuchan ofertas. - Posibilidad de financiación. - Toma inmueble de menor valor. CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 - MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y facebook como sb.estudioinmobiliario

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE AL CONTRAFRENTE ABIERTO CON BALCÓN SALIENTE - ZONA SHOPPING ALDREY - RECICLADO Y EQUIPADO. UBICACIÓN 📍Gascón 1855 7° piso. - Edificio Gulfi vii - A 3 cuadras de Plaza Colón. - A 4 cuadras de Shopping Aldrey. CARACTERÍSTICAS - Departamento 1 ambiente al contrafrente abierto con balcón saliente, reciclado y equipado. - Cocina con barra desayunadora, equipada con heladera, termotanque eléctrico, cocina, lavarropas y microondas. - Baño revestido en cerámico, con pediluvio y mampara. - Placard. - Calefactor. - Se entrega reciclado, equipado con luces y apliques. - Agua, desagües y gas. - Obra de gas realizada en el edificio. SUPERFICIE TOTAL - 28 m2 aproximados. VALOR DE VENTA: USD 64.900 CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON VENTANAL - ZONA CENTRO - RECICLADO Y EQUIPADO. UBICACIÓN Santiago del Estero 1718, 3° piso Edificio “jockey club” CARACTERÍSTICAS -Tres ambientes externo con ventanal, amplio living con pisos en cerámico rectificado, cocina integrada revestida en cerámico, equipada con heladera, caldera dual, cocina y microondas. - Dos cómodos dormitorios con placares. - Baño completo con mampara. - Calefacción por radiadores de fundición. - Se entrega reciclado, equipado con luces y apliques. SUPERFICIE TOTAL - 53 m2 aproximados. VALOR DE VENTA: USD 104.900 CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA DE SERVICIO - BALCÓN A LA CALLE - ESPACIO DE COCHERA. UBICACIÓN: Calle Entre Ríos 1839 piso 4º (entre Rivadavia y Belgrano). Edificio ''Meir XV'' - A 1 cuadras de Plaza Colón. - A 2 cuadras del mar. - A 2 cuadras del Casino Central. COMODIDADES: - Departamento 2 ambientes mas dependencia de servicio con balcón a la calle y espacio de cochera. - Cocina separada con ventilación natural, cuenta con heladera con freezer, microondas, cocina, termotanque y lavarropas. - Dormitorio con pisos parquet plastificados y placard empotrado. - Baño completo con pediluvio. - Calefacción. - Se entrega pintado, amoblado, con luces y apliques. - Agua/gas/desagües. - Obra de gas realizada en el edificio. - Escribanía designada. SUPERFICIE: 54 m2 aprox. PRECIO DE VENTA: USD 99.900. Consultas y visitas 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REG. 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

GALPÓN EN VENTA Ubicación: - Barrio Las Heras. - Calle Calabria entre Rufino Inda y Martínez de Hoz. * A 3 cuadras de Av. Polonia de salida relativamente directa a Colectora, por conexión Av. Tetamanti. * A 6 cuadras de Av. Mario Bravo. Distrito: - R6. Superficies: - Galpón de 433 m2 sobre lote de 981,45. * Lotes linderos disponibles en venta. - Conexión Trifasica. Accesos: - Frente. - Laterales. Precio de venta: - Lote 4-a con galpón USD 170.000. - Lote con 3-a y 4-a con galpón USD 200.000. (ESCUCHA OFERTA POR COMPRA DE GALPÓN JUNTO CON OTROS LOTES LINDEROS O MEDIA MANZANA). Consultas al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN Y COCHERA - ZONA PLAZA COLÓN - EQUIPADO. UBICACIÓN Entre Ríos 2364 6º piso CARACTERÍSTICAS - Comedor totalmente amoblado. - Cocina equipada con lavarropas automático, cocina acero inoxidable, heladera con freezer. - Dormitorios completos con placard, piso parquet pulido y laqueado. - Baño completo con mampara corrediza. - Calefacción en el living y dormitorio. - Aberturas DVH en el living. - Cochera fija en PB. SUPERFICIE TOTAL CON COCHERA INCLUIDA. - 70 m2 aproximados. VALOR DE VENTA: USD 132.000 Expensas: $116.000 mensuales aprox. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

IMPECABLE PH DE 3 AMBIENTES EN BARRIO VILLA PRIMERA. CALLE MÉXICO AL 900 (ENTRE AV. LIBERTAD Y CALLE MAIPÚ) Desarrollado en Planta Baja. * 96,24 m2. * Estar-Comedor. * Amplia cocina de concepto abierto, con barra desayunadora. * 2 cómodos dormitorios con placard. * Habitación escritorio/taller. * 2 baños. * Lavadero. * Baulera. * 2 patios privados. VENDE O PERMUTA VISITALO

2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE ABIERTO, CON COCHERA - RECICLADO Y EQUIPADO. UBICACIÓN San Martin 2110 9° piso Edifico BRISTOL CENTER CARACTERÍSTICAS - 2 ambientes con cochera. - Cuenta con pisos en cerámicos rectificados. - Cocina equipada con heladera, termotanque eléctrico, lavarropas y microondas. - Cómodo dormitorio. - Baño completo con pediluvio. - Amplio placard. - Calefacción. - El departamento se entrega pintado, amoblado, con luces y apliques. SUPERFICIE TOTAL - 35 m2 aproximados. PRECIO DE VENTA - USD 83.900 CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

EXCELENTE CHALET DE 5 AMBIENTES EN VENTA UBICACIÓN: ZONA MUSEO CASA SOBRE EL ARROYO - CASA DEL PUENTE. DECLARADA RESERVA FORESTAL. Barrio Funes y San Lorenzo (entre San José y Santa Mónica) Calle Almafuerte 4088, esquina Olazábal. - A 2 cuadras de Plaza Almafuerte. - A 4 cuadras del Museo Casa sobre el Arroyo - Casa del Puente. - A 4 cuadras de Juan B. Justo. CARACTERÍSTICAS: SOBRE LOTE 1 - Chalet desarrollado en 2 plantas. - Comedor con amplio ventanal al frente. - Living en desnivel con hogar a gas. - 4 dormitorios con balcón (el principal en suite con vestidor). - Cocina comedor con espacio para lavarropas. - Total 2 baños completos, 1 toilette (todos con ventilación natural). - Estar con vista al parque. - Parrilla descubierta. - Garaje para 1 vehículo, portón corredizo, acceso por Olazábal. Posee parrilla. - Galería con capacidad para 3 vehículos, acceso por Almafuerte. - Calefacción central por aire y gas. - Cámaras de seguridad y alarma. SOBRE LOTE 2 - Acceso por portón sobre calle Almafuerte y desde la vivienda. - Gran parque con piscina. SUPERFICIES: LOTE 1 - Terreno 222,93 m2. - Cubierta 197 m2 aprox. LOTE 2 - Terreno 267 m2. PRECIO: - USD 275.000. Consultas al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 HIPÓLITO YRIGOYEN 1992 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN FRANCÉS - ZONA PLAZA COLÓN - RECICLADO Y EQUIPADO. UBICACIÓN Entre Ríos 1808 4º piso Edificio Torre Odeon CARACTERÍSTICAS Excelente departamento de 3 ambientes a la calle, con balcón francés y una cálida orientación al sol. • Living comedor amplio y luminoso. • Cómoda cocina integrada con barra desayunadora. • Techos bajos con diferentes tonalidades de iluminación. • Amplios placares y carpintería realizada a medida. • 2 habitaciones con sommier de primera línea. • Baño completo con mampara. • Aberturas de aluminio negras con DVH. • Grifería FV. • Lavarropas, heladera y microondas de primeras marcas. • Cortinas de tela. • Calefacción por caldera. • Diseñado por aquitectos, aprovechando cada espacio. • Instalaciones renovadas. • Seguridad 24 horas. La propiedad cuenta con cableado eléctrico KALOP a nuevo, instalación de agua fría y caliente realizada por termofusión y línea de gas nueva, ejecutada por gasista matriculado. Un departamento que combina diseño, practicidad y calidad constructiva, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, sin dejar de lado el excelente edificio. SUPERFICIE TOTAL - 52 m2 aproximados. VALOR DE VENTA: USD 119.600 Expensas: $120.000 mensuales CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario .

AMPLIO Y LUMINOSO SEMIPISO EN ZONA PLAZA COLÓN CALLE BROWN ESQUINA BUENOS AIRES 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA CARACTERÍSTICAS: - Living comedor de generosas dimensiones, con ventanal a la calle y balcón francés. - Toilette de recepción. - Cocina comedor. - Dependencia de servicio con toilette (entrada independiente). - Cómodo pasillo de distribución hacia los 3 dormitorios y baño principal completo. - Todos los ambientes amplios y luminosos. - Edificio con obra de gas regularizada. SUPERFICIE: 95m2. - Toma departamento de menor valor en parte de pago (3 ambientes, zona centro). CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA - Las imágenes son ilustrativas y no constituyen un compromiso contractual. Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN SALIENTE - ZONA PLAZA MITRE- RECICLADO Y EQUIPADO. UBICACIÓN Bolívar 2711 2º Piso Edificio Guarino VI CARACTERÍSTICAS - ​3 ambientes con dependencia de servicio al frente con balcón saliente. - ​Living-comedor amplio, con pisos en cerámica rectificada y excelente luz natural. - Cocina totalmente revestida en cerámico, equipada con cocina, heladera, calefón y microondas. - ​Dormitorios con pisos de parquet plastificado en impecable estado y buen espacio de guardado. - Baño principal completo con revestimientos en porcelanato + baño de servicio. - ​Lavadero con lavarropas instalado. - Cuenta con instalaciones recicladas de agua, gas y desagües. - ​Se entrega pintado, amoblado, con calefactores instalados y luminarias colocadas. SUPERFICIE TOTAL - 63 m2 aproximados. PRECIO DE VENTA - USD 109.900 CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario .

2 AMBIENTES AL FRENTE - BALÓN SALIENTE CON PARRILLA - ZONA PLAZA COLÓN UBICACIÓN Bolívar 2306 8º piso, casi esquina Corrientes. CARACTERÍSTICAS - Comedor totalmente amoblado con sofá cama y tv. - Cocina equipada con lavarropas automático, cocina acero inoxidable, heladera con freezer, purificador Spar y toma de USB para carga de celular. - Barra desayunadora. - Dormitorio amoblado con Placard. - Baño completo con Mampara de vidrio templado. - Aberturas DVH en todos los ambientes. - Calefacción en el Living y Dormitorio. - Balcón con Parrilla. - Expensas: $ 98.000 aprox SUPERFICIE TOTAL - 39 m2 aproximados. PRECIO DE VENTA - USD 91.500 CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

CHALET EN ALQUILER USO PROFESIONAL BARRIO LOS TRONCOS. Calle Lavalle 3272 (e/ Roca y San Lorenzo) - A 5 cuadras de Güemes. CARACTERÍSTICAS: - Ambiente principal (aprox. 7x4). - 1 despacho (aprox. 4x4) - 1 Baño completo. SUPERFICIE: - 50m2 aproximadamente. PRECIO ALQUILER: $1.100.000 CONSULTE CONDICIONES Y REQUISITOS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

ALQUILER MODERNA OFICINA EDIFICIO GENUS OFFICE CENTER Calle Rawson 3274 (e/Independencia y Salta) Oficina 303 ▪︎ Piso 3. Contrafrente abierto. ▪︎ Unidad de 42 m2. ▪︎ Pisos de porcelanato. ▪︎ Portero visor. ▪︎ Aire frío/calor. ▪︎ Kitchenette. ▪︎ Ante baño y baño. ▪︎ Aberturas pvc con DVH. ▪︎ Cerradura electrónica. ▪︎ Cámaras de seguridad. CONDICIONES: ▪︎ Plazo: 24 meses. ▪︎ Precio oficina: $1.150.000. ▪︎ Opcional cochera cubierta: $250.000. ▪︎ Ajustes: trimestrales IPC. ▪︎ A cargo del inquilino: luz, agua, expensas y seguro contra incendio. ▪︎ Ingresa con: mes por adelantado, 1 mes de depósito, honorarios inmobiliaria, 50% sellado del contrato y gastos de informes y certificaciones de firmas. ▪︎ Se requiere garantía propietaria o seguro de caución. MÁS INFORMACIÓN POR ESTA Y OTRAS UNIDADES AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

ALQUILER 24 MESES - DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN LA PERLA - A METROS DE PLAZA ESPAÑA. UBICACIÓN MAR DEL PLATA - BARRIO LA PERLA Calle La Rioja al 1000 (entre Av. Libertad y Balcarce) > A pasos de Plaza España. > A 1 y 1/2 cuadra de Balneario La Perla y Saint Michel. CARACTERÍSTICAS: > Unidad ubicada en segundo piso (ascensor y escalera). > Cómodo ambiente con orientación al contrafrente abierto y luminoso. > Cocina separada con ventilación natural. > Baño completo con bañera. > No posee calefacción. CONDICIONES Y REQUISITOS - Plazo: 24 meses. - Precio: $550.000 mensuales. - Ajustes: cuatrimestrales por ICL. - Sin expensas para el inquilino. - A cargo inquilino: luz, gas, agua y seguro contra incendio. - Ingresa con: mes de alquiler, depósito de garantía, honorarios inmobiliaria, gastos de informes y certificaciones de firmas. - Se solicita demostración de ingresos del inquino. - Se solicita garantía. CONSULTAS POR WHATSAPP AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

ALQUILER DE OFICINA Edificio Genus Office Center. - Calle Rawson 3274 (entre Av. Independencia y Salta). ▪︎ Oficina 902 ▪︎ Unidad de 65 m2. ▪︎ Portero visor. ▪︎ Aire frío/calor. ▪︎ Kitchenette. ▪︎ Ante baño y baño. ▪︎ Aberturas pvc con DVH. ▪︎ Cámaras de seguridad. ▪︎ Cerradura electrónica. PRECIO DE ALQUILER: $ 1.400.000 + expensas. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

GRAN CHALET EN ALQUILER COMERCIAL/PROFESIONAL ZONA PLAZA MITRE 6 AMBIENTES + DEPENDENCIA + GARAGE + SÓTANO/DEPÓSITO + TERRAZA + 4 BAÑOS UBICACIÓN: Falucho esquina La Rioja (con entrada por ambas calles). - A 1 cuadra de Plaza Mitre. - A 2 cuadras de Av. Colón. - A 2 cuadras de Av. Independencia. CARACTERÍSTICAS: PLANTA BAJA = por calle Falucho ingresamos a hall de recepción, estar de aprox. 15 m2, comedor de aprox. 17 m2. (posibilidad de separar en boxes-oficina), amplia cocina con comedor y baño. Desde la cocina accedemos al patio y escalera hacia la terraza. El inmueble cuenta con sótano/depósito de 23,06 m2. Por calle La Rioja, tenemos acceso a cómodo despacho con biblioteca y baño. Sobre el frente de esta misma calle se encuentra la entrada al garage para un vehículo. PLANTA ALTA = hall de distribución que conduce hacia cuatro habitaciones, dependencia y dos baños. SUPERFICIE: Posee 276,11 m2 cubiertos. MÁS INFO: La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con conexiones de electricidad a nuevo, rejas y alarma. PRECIO: $3.000.000 mensuales. CONSULTE CONDICIONES Y REQUISITOS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

GALPÓN EN ALQUILER - ZONA EL GAUCHO, MAR DEL PLATA UBICACIÓN Barrio El Gaucho. Próximo a Juan B. Justo y Champagnat. Distrito de Equipamiento E3: zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad. CARACTERÍSTICAS > Excelente ubicación. A metros de Ruta 88, Av. Presidente Perón. > Acceso de camiones. > Ingreso peatonal. > Sin columnas. > Fosa para mecánica. > Posee parque con edificación adicional que puede ser utilizada como oficina. Este espacio dispone de ante baño y baño, brindando comodidad y funcionalidad para distintos usos. > Cámaras de seguridad (4). > Alarma. > Conexión Eléctrica Trifásica, Agua, Cloaca, Pluvial, Asfalto. > Calefacción mediante hogar a leña, con puerta visor. > Propiedad en buen estado de mantenimiento. SUPERFICIES > Lote de 10 m. de frente, por 28,30 m. de fondo = 283 m2. > Galpón de 10 m. de frente, por 18,40 m. de fondo = 184 m2. > Edificación adicional/oficina de 3,26 m. por 4,39 m. = 14,31 m2. > Parque de 84,69 m2. PRECIO DE ALQUILER $ 3.000.000 CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

GRAN LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON OFICINAS - POSIBILIDAD DE ANEXAR DEPÓSITO. UBICACIÓN: MAR DEL PLATA - BARRIO SAN CAYETANO Av. Champagnat al 2000 CARACTERÍSTICAS: - En planta baja local con gran frente de vidriera, cuenta con oficina vidriada, cocina instalada, baños de damas y caballeros. - Posibilidad de anexar depósito. - En planta alta sector de oficinas de grandes dimensiones con aire acondicionado y vista al local y a la Av Champagnat. - El local cuenta con trifásica/ gas/ cortinas eléctricas. SUPERFICIE: 400 m2 aprox. (con posibilidad de agregar 200 m2 más de depósito). PRECIO DE ALQUILER: - USD 6.500 mensuales. Consultas al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario